Na prawdę często sporządza go dla banku, który na podstawie wartości nieruchomości może udzielić kredytu albo dla sądu. Gdy sprawa tyczy się spadku albo podziału majątku konieczne jest, ażeby profesjonalny rzeczoznawca wycenił, ile warty jest przedmiot sporu. Na wartość nieruchomości ma wpływ kilka czynników. W wypadku domu jednorodzinnego będzie to wiek budynku i jego ogólny stan. W starych domach testuje się także jakość instalacji ogrzewania i elektrycznej. Istotne jest także to, czy prace remontowe w domu przeprowadzane były na bieżąco, czy wymaga on generalnego remontu przed wprowadzeniem się nowych właścicieli. Okreslanie wartości nieruchomości zależy także od tego, w jakiej okolicy znajduje się dom. Sporym powodzeniem cieszą się domu budowane na przedmieściach. Nie bez powodu nazywa się je sypialniami wielkich miast. Znajdują się wystarczająco daleko od aglomeracji, by można było w nich odetchnąć świeżym powietrzem i odpocząć od zgiełku i wystarczająco blisko, aby można było każdego dnia dojeżdżać do pracy. Na wartość budynku ma wpływ również najbliższa okolica, a więc sąsiedztwo, dostęp do usług publicznych, czyli służby zdrowia i nauki. Nie bez znaczenia jest również to, czy w okolicy znajdują się ruchliwe drogi albo planowana jest ich budowa.
Źródło informacji: operat szacunkowy sierakowice.